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大陸房地產瘋狂上漲、出現泡沫隱憂的「幕後黑手」，網路金融借貸（P2P）也是成員之一，儘管去年以來倒了很多業者、大陸官方也想掃除一些類似地下錢莊的平台，但數據顯示，今年仍有700多家網貸平台作房貸業務，日媒也直指網貸資金流入，就是房價暴漲推手之一。
先前銀行或網路金融對借錢太寬鬆，早在今年3月時，中國人民銀行行長周小川就在全國兩會上表態，要對「首付貸」等房地產金融業務進行新一輪的整治，然而上有政策、下有對策，銀行業者透露，前陣子很多就以信用貸、消費貸的名義新竹小額借貸當日撥款免保人借款買房。待業小額借款3萬
資金假借名義炒房價
網貸之家首席研究員、盈燦咨詢總經理馬駿表示，據不完全統計，今年1到8月有773家網貸平台從事房貸業務，累計成交量為1256.5億元（人民幣，下同），約占行業成交量的10.33%，平均借款期限5.24個月，綜合收益率為10.96%。
《日本經濟新聞》也報導，以此數據來看，9月可能已經高達1400億元，比去年同期成長2倍，這些避開監管的融資行為氾濫，對網路金融進行限制比較困難，調控能否產生效果，仍是未知數。
也因為很多限購與提高自備款比例的政策是突然出現的，讓買家措手不及，所以讓資金需求的一部分流向P2P，《日本經濟新聞》認為，很多投資者將P2P籌集的資金，與銀行住宅貸款等組合起來，以住宅以外的名義流向房地產資金也不在少數，所以P2P成為房地產泡沫催化劑的可能性很大。
信貸擴張放緩將成災
中國工商銀行城市金融研究所在《8月金融觀察》刊物裡提到，如果將房市與股市作對比，粗略估計目前房市槓桿率已接近去年股市高點的2倍，隱含風險較大。
深圳中原地產研究中心經理王飛表示，當前一線房市繁榮完全是靠寬鬆信貸堆砌而成，一旦信貸擴張略有放緩，高槓桿的「互相踩踏」將相當可怕，與股災前的資本市場有所相似。
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